再開発事業のあゆみ

地権者を主体とした
事業推進体制

「Kosugi 3rd Avenue」は、本当の意味で地権者が主体となり進められた市街地再開発事業です。市街地再開発事業においては、事業パートナーである専門家側からの提案を主体に事業推進されることが多いのに対して、本事業は小杉町３丁目東地区市街地再開発組合内に理事会から事業推進を付託された「事業推進会議」が設けられ、この事業推進会議があらゆる事業の課題や方針整理を行いました。 更に、事業推進会議から発せられる各方針を具現化する「チーム制」が設けられました。各チームは事業パートナーの担当者を中心に構成され「設計・ランドスケープチーム」「施工チーム」「住宅チーム」「商業ＭＤチーム」「地権者対応チーム」「商業リーシングチーム」「管理運営チーム」「広報チーム」など８チームにも及び、各担当者が持てる力を１２０％出し切ることとなりました。
このように、地権者を主体とした事業推進体制により２０２０年に結実した事業です。

ブランディング手法を
取り入れた再開発事業

本事業の特徴として、事業推進体制とともに挙げられるのが、ブランディング手法を活用した事業推進です。個人地権者を中心とした組合施行の市街地再開発事業としては、極めて稀有な取り組みであり、その役割を担ったのが「広報チーム」でした。
広報チームは、地権者の明確なビジョンに基づく“オンリー・ワン”の街づくりを実現する為の戦略を構築する役割を担い、その具体方策としてブランディング手法を取入れました。ブランディング活動は、コンセプトブックの作成からはじまり、ソフト・ハードのあらゆる分野にまで「Kosugi 3rd Avenue」らしさを浸透させることとなり、その結果、他にはない施設の実現を果たしました。